اعمار (Emaar Properties) یکی از بزرگ‌ترین و معتبرترین شرکت‌های توسعه املاک در جهان است که دفتر مرکزی آن در دبی قرار دارد. این برند با پروژه‌های نمادینی مانند برج خلیفه و اپرای دبی شناخته می‌شود و از سال ۱۹۹۷ تاکنون نقش مهمی در شکل‌دهی چهره مدرن دبی داشته است.
با ارزش خالص دارایی بیش از ۱۷۷ میلیارد درهم، اعمار تنها یک توسعه‌دهنده املاک نیست، بلکه خالق سبک‌های جدید زندگی است — از برج‌ها و مراکز خرید گرفته تا هتل‌ها و فضاهای تفریحی جهانی. تمرکز این شرکت بر طراحی ممتاز، کیفیت ساخت بالا و تحویل به‌موقع پروژه‌ها باعث شده تا اعتماد سرمایه‌گذاران و خریداران از سراسر دنیا را به خود جلب کند.
در ادامه، نگاهی می‌اندازیم به جدیدترین پروژه‌های در حال ساخت اعمار در دبی و نحوه دریافت اقامت ۱۰ ساله امارات:
پروژه‌های جدید اعمار ۲۰۲۵
شرکت اعمار (Emaar Properties) در سال ۲۰۲۵ فصل تازه‌ای از توسعه شهری را در دبی آغاز کرده است. مجموعه‌ای از پروژه‌های جدید در مناطق شاخص شهر — از جوامع ویلایی لوکس گرفته تا برج‌های مدرن کنار آب تصویری روشن از آینده زندگی در دبی را ترسیم می‌کنند.
آنچه این عرضه‌های جدید را متمایز می‌سازد، شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر و جذابی است که فرصت ورود آسان‌تر برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. اعمار با تکیه بر تجربه و اعتبار جهانی خود، همچنان استانداردهای تازه‌ای در طراحی، کیفیت ساخت و تحویل به‌موقع پروژه‌ها تعریف می‌کند.
در ادامه، نگاهی دقیق‌تر خواهیم داشت به فهرست پروژه‌های جدید اعمار در سال ۲۰۲۵ و شرایط پرداخت ویژه هرکدام ، تا ببینیم کدام یک می‌تواند انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری در آینده دبی باشد.
چرا پروژه‌های جدید اعمار در ۲۰۲۵ جذاب‌تر شده‌اند؟
در سال ۲۰۲۵، شرکت اعمار (Emaar Properties) با رویکردی تازه وارد بازار شده است؛ رویکردی که تمرکز آن بر دسترس‌پذیری بیشتر، انعطاف مالی، و حداکثر بازدهی سرمایه (ROI) است. چند عامل کلیدی باعث شده پروژه‌های جدید اعمار در این سال بیش از هر زمان دیگری برای خریداران و سرمایه‌گذاران جذاب باشند:
سیاست‌های نوین پرداخت
اعمار در عرضه‌های جدید خود، طرح‌های اقساطی انعطاف‌پذیرتری ارائه داده است؛ از جمله برنامه‌های ۸۰/۲۰، ۹۰/۱۰ و حتی پرداخت‌های پس از تحویل (Post-Handover Payment Plans). این ساختارها به خریداران اجازه می‌دهند با پیش‌پرداخت پایین‌تر وارد بازار شوند و بخش عمده مبلغ را پس از تحویل ملک پرداخت کنند — مدلی که نقدینگی سرمایه‌گذاران را حفظ می‌کند و ریسک ورود را کاهش می‌دهد.
رشد چشمگیر ارزش مناطق اعمار
در سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵، مناطقی چون Dubai Hills Estate و Dubai Creek Harbour رشد قیمتی قابل‌توجهی را تجربه کرده‌اند. در دبی هیلز، میانگین قیمت هر فوت مربع از حدود ۲,۳۰۰ به بیش از ۲,۷۰۰ درهم افزایش یافته، و در کریک هاربر نیز از ۲,۰۰۰ به حدود ۲,۵۰۰ درهم رسیده است. این رشد پایدار نشان می‌دهد پروژه‌های اعمار نه‌تنها ارزش خود را حفظ می‌کنند، بلکه در میان‌مدت بازدهی بالایی برای سرمایه‌گذاران دارند.
اعتماد به برند اعمار
نام «اعمار» در دبی مترادف با کیفیت، زمان‌بندی دقیق و ارزش بلندمدت است. پروژه‌های این شرکت همواره در نقاط کلیدی شهر ساخته می‌شوند، با دسترسی عالی به مراکز تجاری و تفریحی. همین اعتبار جهانی، خرید ملک از اعمار را به گزینه‌ای امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده است.
محبوبیت برند اعمار در میان خریداران ایرانی
در سال ۲۰۲۵، نام اعمار (Emaar Properties) در میان خریداران ایرانی بیش از هر زمان دیگری درخشیده است. ایرانیان با تکیه بر تجربه، اعتبار جهانی و ثبات عملکرد این توسعه‌دهنده اماراتی، اعمار را به‌عنوان یکی از امن‌ترین و قابل‌اعتمادترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در دبی انتخاب کرده‌اند.
طبق آمار رسمی منتشرشده در Dubai Creek Harbour، ایرانیان در سال ۲۰۲۵ بزرگ‌ترین گروه سرمایه‌گذار خارجی در پروژه‌های اعمار بوده‌اند؛ پس از آن، خریداران چینی و آلمانی در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند.
این استقبال چشمگیر از سوی خریداران ایرانی، نتیجه‌ی چند عامل کلیدی است:
- اعتماد بالا به برند اعمار به‌دلیل سابقه درخشان در تحویل به‌موقع پروژه‌ها و کیفیت ساخت بی‌نقص.
- شفافیت و ثبات مالی شرکت که آن را از سایر توسعه‌دهندگان متمایز می‌سازد.
- امکان دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، که برای سرمایه‌گذاران ایرانی ارزش مضاعفی ایجاد کرده است.
به همین دلیل، پروژه‌هایی مانند دبی کریک هاربر، The Valley و اویسیس اعمار اکنون در صدر انتخاب‌های خریداران ایرانی قرار دارند و بخش قابل‌توجهی از معاملات بین‌المللی اعمار را به خود اختصاص داده‌اند.
دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات با خرید ملک
یکی از مزیت‌های مهم خرید ملک از اعمار در سال ۲۰۲۵، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات است.
با خرید ملکی به ارزش بیش از ۲ میلیون درهم، شما واجد شرایط اقامت بلندمدت در امارات خواهید بود. اقامتی که نه‌تنها برای خودتان بلکه برای اعضای خانواده‌تان نیز قابل تمدید است.
فرآیند دریافت این ویزا، به‌ویژه برای خریداران پروژه‌های اعمار، بسیار سریع و ساده انجام می‌شود.
با همکاری مستقیم میان شرکت اعمار و تیم تخصصی ما، مراحل قانونی و ثبت سند در کوتاه‌ترین زمان ممکن تکمیل می‌گردد.
در واقع، تنها با ۲۴٪ پرداخت اولیه، شما هم‌زمان سند رسمی ملک خود را دریافت می‌کنید و ظرف ۲۴ ساعت اقامت ۱۰ ساله‌ی خود را در امارات متحده عربی دریافت خواهید کرد — فرصتی کم‌نظیر برای آغاز زندگی و سرمایه‌گذاری پایدار در دبی.
لیست جدیدترین پروژه های اعمار
1.The Oasis by Emaar
موقعیت: Academic City (دبی‌لند)
نوع: ویلا و عمارت‌های ۴ تا ۷ خوابه
قیمت شروع: از ۱۳ میلیون درهم
طرح پرداخت: ۲۰/۸۰ با ۱۰٪ پیش‌پرداخت – تحویل در سال ۲۰۲۹
چرا جذاب؟
پروژه‌ای فوق‌لوکس با طراحی مدرن و فضاهای آبی گسترده، مناسب خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بلندمدت. رشد قیمتی پیش‌بینی‌شده تا ۳۰٪ و امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله.
2.The Valley by Emaar
موقعیت: در امتداد جاده دبی–العین (E66)، نزدیک فرودگاه بین‌المللی المکتوم
نوع: تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای ۳ تا ۵ خوابه
قیمت شروع: از ۲,۵۰۰,۰۰۰ درهم
طرح پرداخت: ۸۰/۲۰ – تحویل در ۲۰۲۹
چرا جذاب؟
پروژه‌ای طبیعت‌محور با قیمت ورودی پایین‌تر از مناطق مرکزی دبی، نرخ بازدهی سرمایه ۵–۶٪، پتانسیل رشد بلندمدت و دسترسی عالی به جاده‌های اصلی و زیرساخت‌های در حال توسعه جنوب دبی.
3. Dubai Creek Harbour by Emaar
موقعیت: در امتداد خور تاریخی دبی، نزدیک Downtown و فرودگاه بین‌المللی دبی
نوع: آپارتمان‌ها، تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای ۱ تا ۴ خوابه
قیمت شروع: از ۱,۹۰۰,۰۰۰ درهم
طرح پرداخت: ۸۰/۲۰ – تحویل در ۲۰۲۹
چرا جذاب؟
منطقه‌ای ساحلی با چشم‌انداز برج خلیفه و آرامش در کنار آب، ترکیب زندگی شهری مدرن و طبیعت. دسترسی سریع به Downtown، فرودگاه و مراکز تجاری. ROI بالا، رشد قیمتی پایدار و موقعیت ممتاز برای سرمایه‌گذاری بلندمدت.
4. Rashid Yachts & Marina by Emaar
موقعیت: در امتداد خلیج فارس، بین پورت راشد و مرکز شهر دبی
نوع: آپارتمان‌های لوکس ۱ تا ۳ خوابه با چشم‌انداز دریا و مارینا
قیمت شروع: از ۲,۲۰۰,۰۰۰ درهم
طرح پرداخت: ۸۰/۲۰ – تحویل در ۲۰۲۹
چرا جذاب؟
ترکیب بی‌نظیری از زندگی ساحلی لوکس و سبک دریایی مدرن؛ جایی که یات‌ها در آغوش خلیج آرام می‌گیرند و منظره برج خلیفه در افق می‌درخشد. مناسب عاشقان دریا، سرمایه‌گذاران و کسانی که به دنبال زندگی در یکی از نمادین‌ترین مناطق ساحلی دبی هستند.
5. Dubai Hills Estate by Emaar
موقعیت: در قلب دبی، بین جاده امارات (E611) و خیابان البرشا
نوع: آپارتمان‌ها، تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای ۱ تا ۷ خوابه
قیمت شروع: از حدود ۲,۹۰۰,۰۰۰ درهم (بسته به پروژه و نوع واحد)
طرح پرداخت: طرح‌های متنوع ساخت‌محور (۷۰/۳۰ یا ۸۰/۲۰) – پروژه‌های فعال تا ۲۰۲۸–۲۰۲۹
چرا جذاب؟
جامعه‌ای سرسبز و مدرن که با عنوان «قلب سبز دبی» (The Green Heart of Dubai) شناخته می‌شود؛ ترکیبی از آرامش طبیعی، زندگی شهری و امکانات لوکس برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران.
6. Expo Living by Emaar
موقعیت: در منطقه Dubai South، در مجاورت Expo City و نزدیک فرودگاه بین‌المللی المکتوم
نوع: آپارتمان‌های ۱ و ۲ خوابه مدرن
قیمت شروع: از ۲,۱۰۰,۰۰۰ درهم
طرح پرداخت: مدل ساخت‌محور با اقساط مرحله‌ای – تحویل تا ۲۰۲۹
چرا جذاب؟
پروژه‌ای آینده‌نگر در یکی از پویاترین مناطق در حال توسعه دبی؛ ترکیبی از طراحی نوآورانه، طبیعت آرام و نزدیکی به بزرگ‌ترین قطب نمایشگاهی و فناوری منطقه (Expo City). مناسب برای سرمایه‌گذاران بلندمدت و خریداران به‌دنبال سبک زندگی مدرن و پایدار.
7. Grand Polo Club & Resort by Emaar
موقعیت: در جنوب دبی، نزدیک فرودگاه بین‌المللی المکتوم و Dubai Hills Estate
نوع: ویلاهای لوکس ۴ تا ۶ خوابه با طراحی معاصر
قیمت شروع: از ۵,۵۰۰,۰۰۰ درهم
طرح پرداخت: مدل ساخت‌محور با اقساط مرحله‌ای – تحویل تا ۲۰۲۹
چرا جذاب؟
پروژه‌ای منحصربه‌فرد که اصالت سبک زندگی اسب‌سواری و شکوه لوکس معاصر را در هم می‌آمیزد. جامعه‌ای طراحی‌شده برای آرامش، سلامت، طبیعت و ارتباط، با چشم‌اندازی باز و طراحی معمارانه‌ای که جزئیات را به اثری هنری تبدیل کرده است.
فرصتی برای یک آغاز متفاوت در دبی
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ فرصتی بی‌سابقه را پیش روی سرمایه‌گذاران قرار داده است.
پروژه‌های جدید اعمار با ترکیب طراحی مدرن، موقعیت‌های استراتژیک و طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، ورود به این بازار را بیش از هر زمان دیگری آسان کرده‌اند. امروز، تنها با ۲۴٪ پرداخت اولیه می‌توانید سند رسمی ملک خود را دریافت کنید و همراه با آن، اقامت امارات متحده عربی را نیز به‌دست آورید.
چه هدف شما سرمایه‌گذاری باشد و چه اقامت بلندمدت، کافی است مسیر را با آگاهی و انتخاب درست آغاز کنید.
در هر مرحله — از شناخت پروژه‌ها تا دریافت سند و ویزای طلایی — مشاوره درست می‌تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند.