اگر قصد مهاجرت به دبی یا سرمایه‌گذاری در این شهر را دارید، اولین سوالی که به ذهنتان می‌رسد این است: هزینه زندگی در دبی 2025 چقدر است؟ آیا با درآمد و پس‌اندازم می‌توانم در دبی زندگی کنم؟

در این مقاله، با داده‌های به‌روز اکتبر 2025، تمام هزینه‌های واقعی زندگی در دبی را برای ایرانیان بررسی می‌کنیم. از اجاره خانه گرفته تا هزینه مدرسه، بیمه درمانی، حمل‌ونقل و خوراک – همه چیز را با جداول دقیق به شما نشان می‌دهیم.

خلاصه سریع: هزینه ماهانه زندگی در دبی (اکتبر 2025)

نوع خانوار	حداقل هزینه ماهانه	میانگین هزینه ماهانه	هزینه راحت
تک‌نفره	7,500 درهم (225 میلیون تومان)	10,000 درهم (300 میلیون تومان)	13,000+ درهم (390+ میلیون تومان)
زوج بدون فرزند	12,000 درهم (360 میلیون تومان)	15,000 درهم (450 میلیون تومان)	19,000+ درهم (570+ میلیون تومان)
خانواده 4 نفره (2 فرزند)	22,000 درهم (660 میلیون تومان)	28,000 درهم (840 میلیون تومان)	38,000+ درهم (1.14+ میلیارد تومان)

نرخ تبدیل: 1 درهم = 30,000 تومان (اکتبر 2025)

1. هزینه اجاره خانه در دبی (بزرگترین هزینه)

اجاره مسکن بزرگترین بخش هزینه‌های ماهانه شما در دبی است. قیمت‌ها در سال 2025 به طور متوسط 10% افزایش داشته‌اند.

جدول هزینه اجاره سالانه به تفکیک منطقه (سپتامبر-اکتبر 2025)

منطقه	استودیو	1 خواب	2 خواب	3 خواب
مناطق اقتصادی (مناسب ایرانیان)
International City	38,000 درهم	52,000 درهم	72,000 درهم	95,000 درهم
Town Square	45,000 درهم	62,000 درهم	82,000 درهم	110,000 درهم
Dubai Silicon Oasis	40,000 درهم	58,000 درهم	85,000 درهم	110,000 درهم
Jumeirah Village Circle (JVC)	45,000 درهم	65,000 درهم	95,000 درهم	135,000 درهم
مناطق متوسط
Dubai Sports City	48,000 درهم	72,000 درهم	105,000 درهم	140,000 درهم
Jumeirah Lakes Towers (JLT)	55,000 درهم	80,000 درهم	120,000 درهم	155,000 درهم
Business Bay	60,000 درهم	90,000 درهم	145,000 درهم	195,000 درهم
Dubai Marina	65,000 درهم	95,000 درهم	155,000 درهم	250,000 درهم
مناطق لوکس
Downtown Dubai	80,000 درهم	125,000 درهم	185,000 درهم	250,000 درهم
Palm Jumeirah	95,000 درهم	150,000 درهم	220,000 درهم	320,000 درهم

نکته مهم: اجاره در دبی معمولاً سالانه و یکجا پرداخت می‌شود، اما می‌توانید با مالک برای 2 یا 4 چک (پست‌دیتد) توافق کنید.

هزینه‌های اضافی مسکن

هزینه	مبلغ ماهانه/سالانه	معادل تومان
DEWA (برق و آب)	500-800 درهم/ماه	15-24 میلیون/ماه
Chiller (خنک‌کننده مرکزی)	300-600 درهم/ماه	9-18 میلیون/ماه
اینترنت و تلفن	350-450 درهم/ماه	10.5-13.5 میلیون/ماه
Ejari (ثبت قرارداد اجاره)	220 درهم/سال	6.6 میلیون/سال
سپرده اجاره	5-10% اجاره سالانه	قابل برگشت
کارمزد املاک	5% اجاره سالانه	یکبار

2. هزینه غذا و خوراک در دبی

جدول هزینه خوراک ماهانه (اکتبر 2025)

سبک زندگی	تک‌نفره	زوج	خانواده 4 نفره
صرفه‌جویانه (خرید از سوپرمارکت)	1,000-1,300 درهم(30-39 میلیون تومان)	1,800-2,200 درهم(54-66 میلیون)	2,800-3,500 درهم(84-105 میلیون)
متوسط (ترکیب خانگی + رستوران)	1,500-1,800 درهم(45-54 میلیون)	2,500-3,000 درهم(75-90 میلیون)	4,000-5,000 درهم(120-150 میلیون)
راحت (رستوران منظم)	2,200+ درهم(66+ میلیون)	4,000+ درهم(120+ میلیون)	6,000+ درهم(180+ میلیون)

قیمت نمونه مواد غذایی (اکتبر 2025)

محصول	قیمت (درهم)	معادل تومان
برنج (1 کیلو)	10-15 درهم	300-450 هزار
مرغ (1 کیلو)	20-25 درهم	600-750 هزار
گوشت قرمز (1 کیلو)	40-60 درهم	1.2-1.8 میلیون
شیر (1 لیتر)	7-10 درهم	210-300 هزار
تخم‌مرغ (12 عدد)	12-16 درهم	360-480 هزار
نان تازه	3-5 درهم	90-150 هزار
سبزیجات تازه (1 کیلو)	6-18 درهم	180-540 هزار
سیب (1 کیلو)	8-12 درهم	240-360 هزار
پنیر محلی (1 کیلو)	30-45 درهم	900 هزار-1.35 میلیون

قیمت غذا در رستوران

نوع رستوران	قیمت به ازای هر نفر
رستوران ارزان (محلی/هندی/پاکستانی)	25-40 درهم (750 هزار-1.2 میلیون تومان)
رستوران متوسط	60-100 درهم (1.8-3 میلیون تومان)
رستوران لوکس	150-300+ درهم (4.5-9+ میلیون تومان)
فست‌فود (مک‌دونالد، KFC)	30-45 درهم (900 هزار-1.35 میلیون)

نکته: سوپرمارکت‌های Carrefour، Lulu Hypermarket و Union Coop برای ایرانیان مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند.

3. هزینه حمل‌ونقل در دبی

الف) حمل‌ونقل عمومی (مترو، اتوبوس)

گزینه	هزینه (درهم)	معادل تومان
کارت Nol ماهانه (نامحدود)	350-450 درهم	10.5-13.5 میلیون
تک‌سفر مترو	4-9 درهم	120-270 هزار
تاکسی (متوسط هر سفر)	25-50 درهم	750 هزار-1.5 میلیون
اوبر/کریم (متوسط هر سفر)	20-40 درهم	600 هزار-1.2 میلیون

ب) خودروی شخصی

هزینه	ماهانه	سالانه	معادل تومان (ماهانه)
اجاره خودرو (اقتصادی)	1,400-2,000 درهم	–	42-60 میلیون
بنزین (Super 98)	500-700 درهم	–	15-21 میلیون
بیمه خودرو	–	3,000-5,000 درهم	–
Salik (عوارض)	120-250 درهم	–	3.6-7.5 میلیون
پارکینگ	200-600 درهم	–	6-18 میلیون
سرویس و نگهداری	200-400 درهم	–	6-12 میلیون

نکته: اگر در نزدیکی مترو زندگی کنید، نیازی به خودرو ندارید و هزینه‌ها 50% کاهش می‌یابد.

4. هزینه آموزش (مدرسه برای فرزندان)

یکی از بزرگترین هزینه‌ها برای خانواده‌های ایرانی، شهریه مدرسه است.

جدول شهریه مدارس در دبی (سالانه – 2025/2026)

نوع مدرسه	پیش‌دبستان (KG)	ابتدایی	راهنمایی	دبیرستان
مدارس اقتصادی (CBSE/هندی)	15,000-22,000 درهم	18,000-28,000 درهم	22,000-33,000 درهم	26,000-40,000 درهم
مدارس متوسط (British/American)	28,000-40,000 درهم	32,000-48,000 درهم	38,000-55,000 درهم	42,000-65,000 درهم
مدارس برتر (Outstanding KHDA)	50,000-75,000 درهم	60,000-85,000 درهم	70,000-100,000 درهم	80,000-120,000+ درهم

معادل تومانی (نمونه برای خانواده 4 نفره با 2 فرزند ابتدایی):

• مدرسه اقتصادی: 46,000 درهم = 1.38 میلیارد تومان/سال (115 میلیون/ماه)
• مدرسه متوسط: 80,000 درهم = 2.4 میلیارد تومان/سال (200 میلیون/ماه)
• مدرسه برتر: 145,000 درهم = 4.35 میلیارد تومان/سال (362 میلیون/ماه)

هزینه‌های اضافی مدرسه

هزینه	مبلغ	معادل تومان
ثبت‌نام (Application Fee)	500-1,000 درهم	15-30 میلیون
Re-registration (سالانه)	5% شهریه	–
یونیفورم	600-1,000 درهم	18-30 میلیون
کتاب و لوازم	1,500-3,000 درهم/سال	45-90 میلیون
سرویس مدرسه	4,000-7,000 درهم/سال	120-210 میلیون
فعالیت‌های فوق‌برنامه	2,000-5,000 درهم/سال	60-150 میلیون

مدارس محبوب ایرانیان در دبی

اقتصادی (شهریه 15,000-30,000 درهم):

• Delhi Private School
• Gems Modern Academy
• Pristine Private School
• The Millennium School

متوسط (شهریه 35,000-60,000 درهم):

• GEMS Wellington International School
• Sunmarke School
• JSS International School
• Nord Anglia International School

5. هزینه بیمه درمانی

جدول هزینه بیمه درمانی (سالانه – 2025)

نوع پوشش	فرد	زوج	خانواده 4 نفره
پوشش پایه (Essential)	2,000-3,500 درهم(60-105 میلیون)	4,000-6,000 درهم(120-180 میلیون)	8,000-12,000 درهم(240-360 میلیون)
پوشش متوسط	4,000-6,500 درهم(120-195 میلیون)	8,000-12,000 درهم(240-360 میلیون)	15,000-22,000 درهم(450-660 میلیون)
پوشش کامل (Premium)	7,000-12,000 درهم(210-360 میلیون)	14,000-22,000 درهم(420-660 میلیون)	28,000-40,000 درهم(840 میلیون-1.2 میلیارد)

شرکت‌های بیمه معتبر:

• Daman Health Insurance
• Oman Insurance Company
• Dubai Insurance
• Cigna Healthcare
• AXA

نکته: پوشش دندانپزشکی و چشم‌پزشکی معمولاً جداگانه است.

۶. هزینه ویزای اقامت (Residence Visa)

نوع ویزا	هزینه	معادل تومان
ویزای اقامت 2 ساله (تک‌نفر)	3,500-4,000 درهم	105-120 میلیون
ویزای طلایی 10 ساله (Golden Visa)	10,000-15,000 درهم	300-450 میلیون
اضافه کردن همسر	3,000-3,500 درهم	90-105 میلیون
اضافه کردن فرزند	2,500-3,000 درهم/نفر	75-90 میلیون
Emirates ID	370 درهم/نفر	11 میلیون
Medical Test	350-550 درهم/نفر	10.5-16.5 میلیون
تصدیق مدارک	200-500 درهم	6-15 میلیون

۷. سایر هزینه‌های زندگی

هزینه	ماهانه (درهم)	معادل تومان
لباس و پوشاک	400-1,000	12-30 میلیون
سرگرمی و تفریح	600-2,000	18-60 میلیون
باشگاه ورزشی	250-700	7.5-21 میلیون
آرایشگاه/سالن زیبایی	150-500	4.5-15 میلیون
مهد کودک (Nursery)	2,500-5,000	75-150 میلیون
خدمات خانه (Maid)	2,000-4,000	60-120 میلیون

۸. بودجه‌نویسی کامل: نمونه واقعی از ایرانیان مقیم دبی

سناریو 1: تک‌نفره (صرفه‌جویانه)

هزینه	ماهانه (درهم)	سالانه (درهم)	معادل تومان (ماهانه)
اجاره استودیو (JVC)	3,500	42,000	105 میلیون
قبوض (DEWA + Chiller + اینترنت)	700	8,400	21 میلیون
غذا	1,100	13,200	33 میلیون
حمل‌ونقل (مترو + تاکسی)	450	5,400	13.5 میلیون
بیمه درمانی	200	2,400	6 میلیون
متفرقه	400	4,800	12 میلیون
جمع کل	6,350 درهم	76,200 درهم	190.5 میلیون تومان

با احتساب هزینه‌های ویزا و هزینه‌های اضافی: حداقل 7,500-8,000 درهم/ماه

سناریو 2: زوج بدون فرزند (متوسط)

هزینه	ماهانه (درهم)	سالانه (درهم)	معادل تومان (ماهانه)
اجاره 1 خواب (JVC)	5,400	65,000	162 میلیون
قبوض	900	10,800	27 میلیون
غذا	2,000	24,000	60 میلیون
حمل‌ونقل	800	9,600	24 میلیون
بیمه درمانی	500	6,000	15 میلیون
متفرقه	800	9,600	24 میلیون
جمع کل	10,400 درهم	125,000 درهم	312 میلیون تومان

سناریو 3: خانواده 4 نفره (2 فرزند مدرسه‌ای)

هزینه	ماهانه (درهم)	سالانه (درهم)	معادل تومان (ماهانه)
اجاره 2 خواب (JVC)	7,900	95,000	237 میلیون
قبوض	1,200	14,400	36 میلیون
غذا	3,200	38,400	96 میلیون
حمل‌ونقل (اجاره خودرو)	2,000	24,000	60 میلیون
بیمه درمانی	1,250	15,000	37.5 میلیون
شهریه مدرسه (2 فرزند)	3,800	46,000	114 میلیون
متفرقه	1,500	18,000	45 میلیون
جمع کل	20,850 درهم	250,800 درهم	625.5 میلیون تومان

برای زندگی راحت‌تر با مدرسه بهتر: 28,000-35,000 درهم/ماه (840 میلیون-1.05 میلیارد تومان)

۹. نکات کاربردی برای کاهش هزینه‌ها

• انتخاب منطقه مناسب: مناطقی مثل JVC، Discovery Gardens و Dubai Silicon Oasis برای ایرانیان مقرون‌به‌صرفه‌تر و امن‌تر هستند.

• مذاکره برای چک‌های بیشتر: به جای پرداخت یکجا، برای 4 یا 6 چک با مالک مذاکره کنید.

• استفاده از حمل‌ونقل عمومی: اگر نزدیک مترو زندگی کنید، ماهانه 1,500-2,000 درهم صرفه‌جویی می‌کنید.
  
• خرید از سوپرمارکت‌های ارزان: Lulu Hypermarket و Union Coop تا 30% ارزان‌تر از Waitrose و Spinneys هستند.

• Share Accommodation: برای تک‌نفره‌ها، اشتراک آپارتمان هزینه را 40-50% کاهش می‌دهد.

• مدارس CBSE/هندی: کیفیت آموزشی خوب با هزینه نصف مدارس بریتانیایی.

• خرید از Dragon Mart: برای لوازم خانگی و الکترونیک 50-70% ارزان‌تر از مال‌ها.

10. نتیجه‌گیری: آیا دبی برای ایرانیان مقرون‌به‌صرفه است؟

برای تک‌نفره:

با درآمد ماهانه 10,000-12,000 درهم (300-360 میلیون تومان) می‌توانید زندگی راحتی داشته باشید و 20-30% پس‌انداز کنید.

برای خانواده 4 نفره:

حداقل 25,000-30,000 درهم درآمد ماهانه (750-900 میلیون تومان) نیاز دارید برای زندگی متوسط با مدرسه خوب.

نکات کلیدی:

• دبی بدون مالیات بر درآمد است
• امنیت بالا و کیفیت زندگی عالی
• فرصت‌های شغلی بیشتر از ایران
• دسترسی به خدمات مدرن و زیرساخت‌های جهانی
• امکان پس‌انداز و سرمایه‌گذاری بالاتر

سوالات متداول (FAQ)