سینیا آیلند
مروارید پنهان در سواحل امارات
با امکانات زندگی در سینیا آیلند، سبک تازه‌ای از آرامش، زیبایی و سرمایه‌گذاری هوشمند را تجربه کنید؛ جایی که ساحل، معماری مدرن و زندگی لوکس در هماهنگی کامل کنار هم قرار گرفته‌اند.
در مورد سینیا آیلند از کارشناسان ما مشاوره بگیرید
توسعه دهنده
شوبا
شروع قیمت
1,100,000 درهم
تکمیل و تحویل
2028
طرح پرداخت
40/60
آپارتمان ها و ویلاها
1 تا 4 و 3 تا 4 خوابه
دسترسی سریع، آرامش بی‌کران
سینیا آیلند در موقعیتی استراتژیک در ام‌القوین قرار گرفته و از طریق پل ۱.۷ کیلومتری به شهر متصل می‌شود. بر اساس نقشه سینیا آیلند، این جزیره با طبیعت بکر، ساحل‌های سفید و جنگل‌های مانگرو، در نزدیکی مراکز مهم گردشگری و شهری واقع شده است. دسترسی سریع به دبی، شارجه و رأس‌الخیمه باعث می‌شود ساکنان، هم آرامش زندگی جزیره‌ای و هم نزدیکی به مراکز اصلی شهری را تجربه کنند.
زمان‌های سفر به مقاصد مهم عبارتند از:
- ۱۰ دقیقه تا جزیره المرجان (Ras Al Khaimah)
- ۱۵ دقیقه تا Wynn Resort & Casino راس‌الخیمه
- ۳۰ دقیقه تا امارت شارجه
- ۵۰ دقیقه تا دبی (Downtown & DIFC)
- ۶۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی
واحد و ویژگی‌های سینیا آیلند
سینیا آیلند مجموعه‌ای از آپارتمان‌های ساحلی و ویلاهای لوکس در تنها جزیره طبیعی امارات است؛ جایی که آرامش دریا با انرژی زندگی مدرن در هم آمیخته. با امکانات زندگی در سینیا آیلند — از مارینا و زمین گلف گرفته تا هتل‌های ۵ ستاره و دسترسی سریع به دبی و رأس‌الخیمه — تجربه‌ای از زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری آینده‌دار در انتظار شماست.
امکانات سینیا آیلند
در سینیا آیلند همه چیز برای یک سبک زندگی لوکس جزیره‌ای فراهم شده است؛ از آرامش طبیعت بکر گرفته تا امکانات مدرن برای تفریح، استراحت و زندگی روزمره.
سواحل خصوصی با
ماسه سفید
زمین گلف ۱۸ حفره
مارینا و باشگاه قایقرانی
استخرها و باشگاه‌های ورزشی
هتل‌های ۵ ستاره
پارک‌های طبیعی و جنگل‌های مانگرو
مسیرهای دویدن و دوچرخه‌سواری
مراکز تناسب اندام
هلیکوپاد و حمل‌ونقل هوایی
حیات وحش بکر
قیمت‌ها و طرح‌های پرداخت
بر اساس نقشه سینیا آیلند این منطقه یکی از لوکس‌ترین مقاصد ساحلی امارات است که در کنار طبیعت بکر، طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و زمان‌بندی تحویل روشن ارائه می‌کند؛ بخش بزرگی از مبلغ در طول ساخت پرداخت می‌شود و تسویه اصلی در زمان تحویل (Q4 2028) انجام می‌گیرد.
قیمت‌های تقریبی (اواخر ۲۰۲۵):
-
آپارتمان ۱ تا ۳ خوابه: از ۱,۱۰۰,۰۰۰ درهم
- ویلا ۴ خوابه: از ۱۰,۵۰۰,۰۰۰ درهم
- عمارت ۵ خوابه: از ۱۷,۷۰۰,۰۰۰ درهم
- عمارت ۶–۷ خوابه: از ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم
مزیت سرمایه گذاری در سینیا آیلند
رشد ارزش ملک
افزایش ۴ تا ۵ برابری ارزش املاک در ۱۰ سال، مشابه موفقیت پالم جمیرا، با قیمت فعلی ۲۰-۳۰% ارزان‌تر از دبی.
بازدهی اجاره‌ای بالا
سود ناخالص ۱۰-۱۲% برای اجاره کوتاه‌مدت (Airbnb) و ۵-۹% برای اجاره بلندمدت، به دلیل تقاضای روبه‌رشد.
پشتیبانی دولتی
حمایت مستقیم دولت ام‌القوین و زیرساخت‌هایی مثل پل ۱.۷ کیلومتری، تضمین‌کننده پایداری پروژه.
مالکیت مطلق (Freehold)
امکان خرید با سند رسمی برای تمام ملیت‌ها، فرصتی نادر در ام‌القوین با پتانسیل سود کلان.
پلن واحد ها
من اینجام تا به شما کمک کنم به خانه رویایی خود در دبی برسید
این راهنما رو رایگان دانلود کن و از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کن
شوبا؛
پیشگام لوکس‌سازی در امارات
شوبا (Sobha)، تأسیس‌شده در سال ۱۹۷۶ توسط پی.ان.سی. منون، با مدل یکپارچه (Backward Integration) و تولید داخلی، کیفیتی بی‌نظیر و تحویل به‌موقع را تضمین می‌کند. این برند با تمرکز بر پایداری، نوآوری و امکانات زندگی در سینیا آیلند، استانداردهای جدیدی در طراحی و ساخت پروژه‌های لوکس ایجاد کرده است.
شوبا امروز با فعالیت در دبی، عمان، بحرین و هند، و با فروش ۶.۳ میلیارد دلاری در سال ۲۰۲۴ و ۱۰٪ سهم بازار دبی، مدیریت ۱۱ مسترپلن از جمله سینیا آیلند را بر عهده دارد و با اجرای پروژه‌های آینده‌دار و مسئولیت‌پذیری اجتماعی، آینده لوکس‌سازی جهانی را رهبری می‌کند.
سوالات متداول
در این پروژه انواع آپارتمان‌ها (۱ تا ۳ خوابه)، دوبلکس‌ها و ویلاها (۴ تا ۶ خوابه) با طراحی ساحلی و چشم‌انداز به دریا یا لاگون عرضه می‌شوند.
بله، با سرمایه‌گذاری در پروژه‌هایی که قیمتشان بیش از ۲ میلیون درهم باشد، امکان درخواست ویزای طلایی ۱۰ ساله برای مالک و خانواده او فراهم است.
می‌توان گفت که تامین برق، آب و امکانات حداقلی پیش‌بینی شده اما جزئیات دقیق مانند هزینه مصرف یا تعرفه هنوز رسانه‌ای نشده‌اند.
بله، پروژه به صورت Freehold (مالکیت کامل) برای همه ملیت‌ها عرضه می‌شود و خارجی‌ها نیز می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند.
طرح پرداخت غالباً به صورت ۶۰٪ در زمان ساخت و ۴۰٪ هنگام تحویل اعلام شده است. همچنین برای رزرو واحد معمولاً ۱۰٪ پیش‌پرداخت (EOI) مورد نیاز است.