تاون اسکوئر
پویاترین جامعه شهری دبی
در قلب تاون اسکوئر زندگی کنید؛ جایی که سبک زندگی مدرن، امکانات کامل و سرمایه‌گذاری هوشمندانه در کنار هم قرار گرفته‌اند.
در مورد تاون اسکوئر از کارشناسان مشاوره بگیرید
توسعه دهنده
نشاما
شروع قیمت
1,050,000 درهم
تکمیل و تحویل
2028
طرح پرداخت
40/60
آپارتمان ها و ویلاها
1 تا 4 و 3 تا 4 خوابه
ارتباط آسان با مقاصد اصلی شهر
تاون اسکوئر به‌طور استراتژیک در امتداد جاده القدریه (D63) در دبی‌لند قرار دارد و با جوامع مطرحی مانند ریم (میرا و میرا اوسیس)، مودون، مزارع عربی و تپه‌های دماک هم‌مرز است. این موقعیت مکانی، ترکیبی از آرامش حومه‌ای و دسترسی آسان به جاده‌های اصلی مانند جاده امارات و شیخ محمد بن زاید را ارائه می‌دهد و رفت‌وآمد ساکنان با خودرو شخصی را ساده می‌کند. زندگی در تاون‌اسکوئر به ساکنان امکان می‌دهد از آرامش، امکانات مدرن و ارتباط سریع با سراسر دبی لذت ببرند.
زمان‌های سفر به مقاصد مهم عبارتند از:
- ۲۰ دقیقه تا مرکز خرید دبی هیلز، دبی هیلز استیت و زمین گلف دبی هیلز
- ۳۰ دقیقه تا داون‌تاون دبی، دبی مال و برج خلیفه
- ۳۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی
- ۳۲ دقیقه تا ساحل کایت (Kite Beach)
- ۳۴ دقیقه تا ساحل JBR
واحد و ویژگی‌های تاون اسکوئر
تاون اسکوئر مجموعه‌ای متنوع از آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها را ارائه می‌دهد که با طراحی‌های مدرن و معماری کاربردی ساخته شده‌اند. بسیاری از این واحدها دارای پلان‌های باز یا آشپزخانه‌های باز و بسته هستند و فضاهای نشیمن با نور طبیعی فراوان، زندگی روزمره را دلنشین‌تر می‌سازند.
همچنین بیشتر آپارتمان‌ها دارای بالکن یا تراس‌های جادار هستند که چشم‌اندازهای زیبا از مناظر اطراف، پارک‌ها و خیابان‌های پرنشاط را فراهم می‌کنند. برای کسانی که به‌دنبال خرید آپارتمان در تاون‌اسکوئر هستند، این پروژه ترکیبی از سبک زندگی پویا، طراحی معاصر و امکانات رفاهی کامل را ارائه می‌دهد.
امکانات تاون اسکوئر
در تاون اسکوئر همه نیازهای روزمره و رفاهی شما در دسترس است؛ از تفریح و ورزش تا خرید و استراحت. زندگی در تاون‌اسکوئر ترکیبی از آرامش، امکانات مدرن و سبک زندگی پویا است.
پارک مرکزی بزرگ
مسیرهای دوچرخه‌سواری
باغ‌های اجتماعی
پارک تفریحی مخصوص کودکان
پارک اسکیت مدرن
زمین‌های ورزشی چندمنظوره
باشگاه ورزشی و استخر
مرکز خرید و خرده‌فروشی
رستوران و کافه‌ها
مسیرهای پیاده‌روی خانوادگی
قیمت‌ها و طرح‌های پرداخت
تاون اسکوئر دبی یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین جوامع خانوادگی در دبی است که در کنار امکانات کامل و سبک زندگی پویا، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی ارائه می‌دهد. زندگی در تاون‌اسکوئر تجربه‌ای مدرن، راحت و مناسب برای خانواده‌هاست. پروژه‌های آف‌پلن نشاما با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر عرضه می‌شوند که ورود سرمایه‌گذاران را آسان‌تر می‌سازد.
قیمت‌های تقریبی (اواخر ۲۰۲۵):
- ۱ خوابه: از ۱,۰۵۰,۰۰۰ درهم
- ۲ خوابه: از ۱,۴۵۰,۰۰۰ درهم
- ۳ خوابه: از ۲,۲۰۰,۰۰۰ درهم
- دوبلکس: از ۳,۱۰۰,۰۰۰ درهم
مزیت سرمایه گذاری در تاون اسکوئر
بازگشت سرمایه جذاب
میانگین ROI بین ۶ تا ۷.۵٪ در سال، با تقاضای قوی برای اجاره و رشد پایدار ارزش املاک.
قیمت‌های رقابتی
نقاط ورودی مقرون‌به‌صرفه نسبت به مناطق مرکزی دبی؛ مناسب برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مختلف.
تقاضای اجاره بالا
محیط خانوادگی، امکانات کامل و دسترسی مناسب باعث شده تا نرخ اشغال واحدها بالا و درآمد اجاره‌ای پایدار باشد.
پتانسیل رشد بلندمدت
توسعه‌های آینده و زیرساخت‌های در حال گسترش، ارزش سرمایه را در افق ۵ تا ۱۰ سال افزایش می‌دهد.
پلن واحد ها
من اینجام تا به شما کمک کنم به خانه رویایی خود در دبی برسید
این راهنما رو رایگان دانلود کن و از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کن
توسعه‌دهنده برجسته؛
نشاما (Nshama)
شرکت نشاما در سال ۲۰۱۴ تأسیس شد و تحت رهبری فرد دوری (Fred Durie)، مدیرعاملی با سابقه فعالیت در Emaar International، فعالیت می‌کند. این توسعه‌دهنده به‌سرعت به‌عنوان یکی از نام‌های معتبر بازار املاک دبی شناخته شد و پروژه شاخص آن، تاون اسکوئر دبی، نمونه‌ای برجسته از جامعه‌ای برنامه‌ریزی‌شده با امکانات کامل شهری و سبک زندگی خانوادگی است. تاون اسکوئر با مساحت بیش از سه میلیون متر مربع، شامل حدود ۳,۰۰۰ تاون‌هاوس و ۱۸,۰۰۰ آپارتمان است و به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی در دبی، ترکیبی از کیفیت ساخت، امکانات گسترده و قیمت‌های رقابتی را ارائه می‌دهد.
ویلاهای نشاما نیز با طراحی مدرن، فضاهای جادار و موقعیت‌های خانوادگی‌محور، گزینه‌ای محبوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران در جستجوی کیفیت و ارزش بلندمدت در دبی به‌شمار می‌روند.
سوالات متداول
میانگین بازدهی اجاره‌ای حدود ۶ تا ۷.۵٪ است. برخی آپارتمان‌ها حتی تا ۸٪ بازدهی ناخالص دارند.
پروژه‌هایی مثل Elaya (۲۰۲۶)، Fia (۲۰۲۶)، Savannah (۲۰۲۷) و Alton (۲۰۲۸) در حال ساخت هستند که فرصت رشد سرمایه‌ای خوبی فراهم می‌کنند.
تاون اسکوئر منطقه فری‌هولد (Freehold) است و خارجی‌ها می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند. همچنین طرح‌های پرداخت اقساطی انعطاف‌پذیر مثل ۴۰/۶۰ برای پروژه‌های آف‌پلن ارائه می‌شود.
قیمت آپارتمان‌ها از حدود ۴۷۰ هزار تا ۴ میلیون درهم متغیر است. میانگین قیمت در سال گذشته حدود ۱.۴ تا ۱.۶ میلیون درهم بوده که رشدی نزدیک به ۱۰٪ را نشان می‌دهد.